Vente maison 277 000 €

298 m²

17 pièces 17 p

7 chambres 7 ch

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

A vendre ici et nulle part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET
Dans la parc des Volcans d'Auvergne, en plein coeur du Massif du Sancy et en limite du Cézallier, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces.
A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édiíces en pierre de Besse.
A quelques mètres de la cité Bessarde, vous profiterez au quotidien de tous les avantages et plaisirs de la ville sans les inconvénients (tous commerces, restaurants, marché hebdomadaire, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs).
Cette grande maison des années 60 saura répondre à tous vos projets ...... Avec ses 298 m2, vous recevrez très aisément votre famille nombreuse ou amis. La création d'appartements ou studios sera très facile à mettre en place. Locations à l'année, pour les travailleurs saisonniers ou locations touristiques, ce sont des revenus complémentaires non négligeables. Pour vous, professionnels, artisans, profession libérale ou touristique avec chambres d'hôtes et gîtes, avec cette maison, tout est possible tout en préservant sa vie privée.
Elle se compose au rez-de-chaussée, une véranda d'accueil, entrée, séjour, deux cuisines, cuisine-séjour, trois chambres, salle de douches avec WC, salle de bains et chaufferie. Au premier étage, un paalier dessert cuisine - séjour, salon avec accès balcon, deux salons, chambre, salle de bains avec WC et une pièce d'eau.Au deuxième étage, palier, deux cuisines - Séjours, trois chambres, cuisine et deux salles de bains avec WC. Au troisième étage, un grenier aménageable. Au sous-sol, cave, buanderie et rangements. Un garage deux voitures avec un espace de stockage en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Tout autour, son terrain de 808 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité.
Grace à sa restauration complète, vous l'aménagerez et décorerez à votre goût et selon vos envies.
Cotés techniques, couverture en ardoise, chauffage au fioul, isolation laine de verres sous charpente
Pour ceux qui ne connaissent pas la région, de belles et nombreuses activités vous sont proposées à toutes saisons. Toute proche, la stations de Super Besse accueille les passionnés de sports de glisse pour leur sport favori. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès rapide. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Certains vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau.
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une îore exceptionnelles. . . . A consommer sans modération.
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
@copyright photos et texte non autorisés

Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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