Vente maison 189 500 €

298 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Béthines (86310)

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636 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Emmanuel BABIN - Noovimo

06 70 80 93 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle maison de 298 m2 sur un terrain arboré avec piscine, sans vis-à-vis
Nous vous présentons cette magnifique maison de 298 m2, répartie sur deux niveaux de 149 m2 chacun, située sur un terrain paysager de 1 700 m2, avec pelouse, arbres matures et une belle piscine sécurisée.
Vous accédez à la propriété par un portail électrique, suivi d'une allée menant à un espace parking spacieux, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules.
Au premier étage, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Le séjour intègre également un espace salle à manger avec insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La maison est dotée d'un système de climatisation dans cette partie vitrée et bénéficie également d'un système de distribution d'air chaud, assurant confort et bien-être tout au long de l'année.
La disposition des pièces est un atout de cette maison : elles sont spacieuses, modulables et permettent une réorganisation complète selon vos envies et besoins. Vous aurez l'opportunité de repenser les espaces pour créer l'agencement qui vous ressemble.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un havre de paix avec une piscine équipée d'un système de sécurité performant, offrant un espace de détente idéal en toute tranquillité.
Points forts :
oMaison modulable et spacieuse, avec possibilités de réaménagement
oGrand terrain arboré sans vis-à-vis
oPiscine sécurisée et alarmée
oSystème de climatisation et distribution d'air chaud
Un lieu où tout est réuni pour inventer la vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique et ses possibilités infinies.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 223_EBA2-0022272 - Réf Superimmo : ANVXX7O2A

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 500 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

298 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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