Vente maison 595 000 €

298 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valserhône (01200)

MAISON DE STANDING – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 7 PIÈCES - PISCINE – VOUVRAY 01200
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique bâtisse entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme de 7 pièces, située à Vouvray (01210). Cette maison rare offre une superficie de 298m² au sol (222m² habitables) avec un immense garage.
Description du Bien
Cette magnifique maison offre une entrée spacieuse donnant sur la salle à manger, la cuisine et le séjour, avec un accès au magnifique extérieur entièrement clôturé comprenant une piscine creusée de 10 par 5m. Une superbe terrasse extérieure peut être entièrement fermée pour en profiter toute l'année. Une magnifique cave à vin complète l'espace séjour. Au même niveau, nous avons un immense garage de 78m² avec une porte automatique pour garer jusqu'à 3 voitures.
À l'étage, nous avons une magnifique chambre parentale avec sa superbe salle d'eau et un accès au solarium, actuellement aménagé en espace détente spa. Trois autres chambres, une salle de bain et un grand espace de vie complètent cet étage. Cette maison dispose de combles aménageables avec une hauteur de 2,72m.
Équipements et Commodités
Surplombant les hauteurs de Valserhône dans le charmant village de Vouvray, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville de Valserhône à 5min, l'accès à l'autoroute A40 à 2min, qui vous mènera à Meyrin et Genève en une trentaine de minutes. De plus, profitez du futur village de marques actuellement en construction accessible en seulement 2min, ainsi que de l'accès à la gare de train de Valserhône en seulement 8min.
Disponibilité et Informations Complémentaires
Ce bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).
N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe maison .
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
LUXURY HOUSE - HIGH-END AMENITIES - 7 ROOMS - SWIMMING POOL - VOUVRAY 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
We are pleased to present for sale this magnificent fully renovated mansion with high-end amenities, featuring 7 rooms, located in Vouvray (01210). This rare house offers a total area of 298m² on the ground (222m² habitable) with a huge garage.
Description of the Property
This stunning house features a spacious entrance leading to the dining room, kitchen, and living room, with access to the beautiful fully fenced outdoor area including a 10 by 5m inground swimming pool. A superb outdoor terrace can be fully enclosed to enjoy it all year round. A magnificent wine cellar completes the living space. On the same level, there is a huge 78m² garage with an automatic door for parking up to 3 cars.
Upstairs, there is a magnificent master bedroom with its superb en-suite bathroom and access to the solarium, currently converted into a spa relaxation area. Three other bedrooms, a bathroom, and a large living space complete this floor. This house has convertible attic space with a height of 2.72m.
Equipment and Amenities:
Overlooking the heights of Valser...

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 1 997 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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