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Vente maison 378 000 €
298 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Gerbéviller (54830)
298 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Gerbéviller (54830)
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- 1 268 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier Lunéville (54300) est heureux de vous présenter : située à Gerbéviller (54830), cette charmante maison de maître d'une superficie d'environ 298 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grand hall doté d'une verrière en métal qui dessert sur un vaste salon avec un accès direct au jardin, une cuisine moderne équipée donnant sur une véranda lumineuse et climatisée. Vous y trouverez également un cellier buanderie, un toilette séparé, ainsi qu'une bibliothèque et un coin détente pour profiter de moments de calme. Au premier étage, l'espace se compose de deux chambres, d'un bureau avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Au second étage mansardé vous y trouverez une chambre avec dressing et une salle de jeux. Une annexe indépendante vient compléter cette maison. Elle comprend au rez-de-chaussée : une buanderie ( possibilité cuisine) un salon. A l'étage : une chambre avec une vue dégagée sur le jardin arboré ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette. Cette annexe offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace dédié à la location en Airbnb ou pour accueillir confortablement des invités ou de la famille. Un garage ainsi que deux caves voutées en pierre viennent également s'ajouter aux nombreuses prestations de ce bien de caractère. Classe énergie : D ( 244 kWh/m²/an) Classe climatique : D ( 37kg CO²/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5890 euros et 8040 euros. Prix de vente : 378 000 euros (honoraires inclus de 18 000 euros à la charge des vendeurs) Cette maison de caractère, alliant charme de l'Art Déco et confort moderne, est à découvrir sans tarder. Contactez Stéphane Plaza Immobilier à Lunéville pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par mai Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/01/2025 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : VJJ331 - Réf Superimmo : ANVXXKKO3
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 1 268 € / m² |
| Taxe foncière : 1 141 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311800.pdf
| 298 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 186 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 caves | Terrasse |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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