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Vente maison 583 520 €
298 m²
7 pièces
7 p
La Gacilly (56200)
298 m²
7 pièces
7 p
La Gacilly (56200)
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- 1 958 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Cindy PIEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON BOURGEOISE - HYPER CENTRE
Découvrez cette superbe maison bourgeoise idéalement située en hyper-centre de La Gacilly, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, s'accompagne d'une magnifique dépendance en pierre sur deux niveaux et d'un grand jardin arboré d'environ 1700 m², véritable havre de paix !
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand séjour lumineux, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une véranda donnant sur le jardin. Des wc séparés complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert quatre belles chambres, de plus de 20m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, douche et wc.
Le deuxième étage offre des combles aménageables avec une surface au sol d'environ 100 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette propriété est équipée d'un chauffage au fuel et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout.
La magnifique dépendance en pierre, sur deux niveaux, ajoute un potentiel supplémentaire pour divers projets.
Idéale pour un projet professionnel, ou pour recevoir famille et amis...
Ce bien unique, avec son vaste jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison saura également séduire les amateurs de belles demeures anciennes et de nature.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant charme, espace et confort en plein centre de La Gacilly.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869021)
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935072228 - Réf Superimmo : ANVXWGQKL
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| Prix de vente : 583 520 € | Prix au m² : 1 958 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
23 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 298 m² - 7 pièces - ter. 1 700 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking couvert | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 040 € / an
Maximum :
6 910 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2024.
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