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25
Vente maison 785 000 €
298 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Tour-du-Pin (38110)
298 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Tour-du-Pin (38110)
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- 2 634 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier résidentiel au calme et à deux pas du centre-ville de la Tour du Pin, découvrez cette magnifique maison de Maître d’une surface habitable de 298 m² environ sur sous-sol complet.
Vous serez séduits par le charme d’antan et la modernité de ce bien d’exception avec plafonds à la Française, moulures, parquets chevrons, colonnes, cheminées, marbre, ferronnerie, etc.
Cette demeure vous propose une grande entrée qui distribue de manière fluide d’un côté le grand salon de 40m² environ équipé d’un bel insert contemporain qui apporte une modernité et un design dans cette pièce raffinée , une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la jolie salle à manger très lumineuse de 34m² disposée en L ainsi qu’un cellier, une buanderie et un wc indépendant.
De l’autre côté : une élégante suite parentale comprenant une chambre de 30m² environ avec un insert (fonctionnel), une salle de bains en granit avec douche, baignoire balnéo et wc, un bureau, un dressing et une seconde buanderie.
Toujours sur ce même niveau, vous disposerez d’une véranda de 45m² comprenant une cuisine d’été aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec son barbecue intérieur, un salon avec une vue sur la piscine et son accès direct sur la terrasse.
A l’étage 3 belles chambres avec placards et parquets dont une sous les combles, une salle de bains et un wc.
Malgré ces beaux volumes, vous manquez encore de place, bonne nouvelle : le sous-sol complet d’environ 100 m², se compose de plusieurs parties : garage, cave, pièce de stockage, atelier, local piscine etc… A noter qu’un second garage indépendant complète ce bien.
Coté extérieurs, édifiée sur une grande parcelle de 1079m² en plein centre-ville, et exposée plein sud, vous pourrez vous ressourcer autour de sa grande piscine avec sa plage immergée et son pool house équipé d’une douche et d’un bel évier en pierres. Vous l’aurez compris, cette maison de caractère aux belles prestations, invite à la détente et vous offre un véritable de havre de paix à l’abri des nuisances sonores.
Proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre-ville ainsi que des accès autoroutiers et de la gare.
Contacter votre agence ORPI ECA IMMOBILIER au 04 74 27 87 74 ou Antoine PENALVER 07 61 37 75 60
Référence agence : 1649
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : TRGS-I25-1V1 - Réf Superimmo : ANVXX851A
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 2 634 € / m² |
| Taxe foncière : 3 270 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5798/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 298 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 079 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 810 € / an
Maximum :
7 920 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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Siren : 522311455 - N° de carte professionnelle : CPI38022018000034475
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