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Vente maison 192 000 €
298 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Le Châtellier (35133)
298 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Le Châtellier (35133)
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- 644 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre de 298 m² avec un grand potentiel de division ? Idéale pour grande famille ou un projet immobilier à 5 Mn de FOUGERES Superficie totale : 298 m² Surface du terrain :Environ 2200 m² Type de construction :Maison en pierre Mode de chauffage : Pompe à chaleur (économique et écologique) Autres caractéristiques : Grand hangar sur la parcelle, offrant encore plus de possibilités d'aménagement ou de stockage. Rez-de-chaussée (PLUS DE 200m²) : - Cuisine :33 m², idéale pour aménager un espace de vie convivial - Deux salons :30 m² et 37 m², avec une belle luminosité et une possibilité de transformation - Séjour :Plus de 45 m², offrant un grand volume pour un espace à vivre confortable et spacieux - Pièce annexe :Plus de 45 m², parfaite pour être convertie en appartement, bureau, ou autre fonction selon les besoins - WC, pièce d'eau et cellier, offrant des rangements et des commodités supplémentaires. Premier étage : - 5 chambres dont 3 avec douche cabine, offrant un grand confort aux futurs occupants - Salle de bain commune, facilement aménageable pour des espaces privés supplémentaires - Deux grands greniers, qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de vie. Deuxième étage (Grenier) : - Grenier supplémentaire, qui offre encore plus de possibilités d'aménagement pour un investissement immobilier maximal. Terrain et Hangar : - Parcelle de 2200 m², offrant un grand espace extérieur pour des aménagements supplémentaires comme des jardins, des parkings ou même des constructions annexes. - Hangar spacieux sur la propriété, offrant des possibilités d'entreposage ou de rénovation pour de futurs projets commerciaux ou résidentiels. Assainissement non conforme. Potentiel d'investissement : Cette maison en pierre offre un énorme potentiel de division en plusieurs appartements, avec de nombreux espaces modulables. L'aménagement des greniers et des pièces annexes permettrait de créer des logements indépendants, parfaits pour la location . Idéal pour un investisseur cherchant à réaliser un projet de rénovation ou de transformation en plusieurs maisons ou appartements. Qu'en pensez-vous ? Vous avez déjà un projet spécifique pour cette propriété ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES au 02 99 94 59 29 dès aujourd'hui !Afficher plus
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 29/03/2025 -
Réf. agence : 229PG - Réf Superimmo : ANVXY5QYF
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 644 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350281.pdf
| 298 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2022.
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