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Vente maison 415 000 €
298 m²
10 pièces 10 p
Limony (07340)

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  • 1 393 €/m²
  • Chauffage électrique
Lydie BONNET - iad

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Description

iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : ***GROSSE OPPORTUNITÉ A LIMONY !***IDÉAL INVESTISSEUR***NOMBREUSES POSSIBILITÉS...... Venez vous laisser séduire par cet authentique tènement immobilier en pierre, offrant une totalité de 500 m² environ d'espace à exploiter selon vos projets. Idéal pour une reconversion en commerce, bureaux, caveau, restaurant ou plusieurs appartements et chambres d'hôtes. Offrant une superficie habitable de 298 m² environ, il se compose de 3 bâtisses : La première partie comprend un ancien restaurant avec ses espaces cuisines, ainsi que deux appartements à l'étage. La seconde partie présente des espaces communs, un caveau avec un espace bureau et sanitaire ainsi que l'entrée de la maison d'habitation avec une salle d'eau et un sanitaire indépendant. De plus le 1er étage propose 4 chambres d'hôtes. La troisième partie révèle la maison d'habitation composée d'une cuisine, un séjour et un salon. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un sanitaire. Au dernier étage, des combles aménageables de 60 m² environ. Ses dépendances : une cave de 60 m² environ et un entrepôt de 600 m² environ. Situé dans un quartier calme, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Avec ses NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, profitez de cette occasion pour investir et laisser votre créativité s'exprimer. ***Intéressé par ce défi ? Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique bâtisse !!!!***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1634644 - Réf Superimmo : ANVXXBTIK
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 1 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

298 m² - 10 pièces - ter. 1 375 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
423 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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