Vente maison 320 000 €

298 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Mâcon (71000)

Belle maison de ville 297 m2 avec une vue exceptionnelle.
Proche de toutes commodités .
Idéalement situé ce bien offre de nombreuses possibilités avec une entrée pouvant être utilisée comme bureau/ hall d'exposition orné d'un magnifique bibliothèque /réception clients..Idéal télé-travail.
À l'étage une envolée d'escalier s'ouvre sur une belle salle à manger avec de sa magnifique cheminée et une véranda avec vue sur la Saône. Une cuisine attenante et son cellier sont très fonctionnels. Au même niveau se trouve une grande chambre de plus de 16 m2 avec sa salle d'eau.Enfin un salon spacieux muni d'une cheminée avec insert inspire à la détente.
L'étage supérieur distribue deux grandes chambres ainsi qu'un dressing, une salle de bain et surtout s'ouvre sur trois terrasses et sur une vue exceptionnelle.
Enfin les greniers ont été aménagé en deux chambres et un dressing.
Un garage pouvant contenir 3 véhicules, trois caves, un cellier, une salle de sport, de nombreux rangements, une alarme et un interphone complètent ce bien.
Les plus: très belles prestations: Hauteurs sous plafond, plafond à la Française, parquet, tomettes, cheminées, beaux escaliers, terrasse et une vue imprenable sur la Saône et le pont de ST laurent.
Quelques travaux à prévoir
De plus Un studio de 35 m2 indépendant à rafraichir peut être loué 350€/mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole DUCLOS PERINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 566 801 Greffe de MACON) 06 76 69 75 17 (réf. 549937 )

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 074 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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NICOLE DUCLOS PERINO - OPTIMHOME

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