Vente maison 1 900 000 €

298 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Messery (74140)

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6 376 €/m²
Piscine

Rive Gauche Agence

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Description

Maison de Standing à Messery
L'Agence Rive Gauche vous propose dans un quartier recherché de Messery cette villa d'architecte édifiée en 1998 sur un terrain de 1906m2. Imaginée avec beaucoup de soin et d'importance accordée aux choix des matériaux cette maison se démarque par sa qualité de construction et de finition. Ses 298m2 +sous-sol offrent un hall ouvert séparant l'espace de vie composé d'une grande cuisine entièrement équipée individuelle et donnant sur la terrasse et d'un grand salon avec plafond cathédrale ou vous profiterez d'une cheminée Arkiane en pyramide (cheminée dont l'aspiration se fait par le sol). L'aile nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une avec dressing et salle de bain + douche.
A l'étage nous trouvons un coin bureau en mezzanine vitrée et la suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette suite est climatisé à 0 décibel.
La maison possède un cellier et un sous-sol composé d'une grande cave à vin, d'une pièce d'eau avec sauna et douche ainsi que de nombreux rangements. A Noter que l'ensemble du mobilier et des portes de cette maison ont été réalisé sur mesure en bois massif. L'extérieur offre une grande terrasse pouvant être couverte, une piscine, un abri pour 2 voitures, une allée pavée et éclairée, une aire de retournement, le tout entièrement clos et arboré. N'hésitez pas à nous contacter afin de la visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2400.00 . Date de réalisation du DPE : 17-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : VM401-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXWG4HZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 6 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21640/fees_document.pdf?1665006909

298 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 906 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1998

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

124 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2017.

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