Vente maison 584 000 €

298 m²

7 pièces 7 p

Monferran-Savès (32490)

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1 960 €/m²

Pierre Lannefranque - iad

11 avis

06 84 17 74 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pierre Lannefranque (06 84 17 74 73) vous propose : Repensée pour allier les charmes de l'ancien et le confort moderne, cette maison de maître d'environ 300 m2 vous accueille au milieu d'un magnifique jardin avec vue sur les Pyrénées.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Complètement rénovée avec 5 chambres et une piscine, cette magnifique propriété, idéale pour une famille nombreuse, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
En entrant, un grand couloir dessert un salon, une cuisine ouverte et une suite parentale. La cuisine moderne, avec une grande réserve, donne sur un jardin d'hiver qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle.
Montez le bel escalier et découvrez à l'étage 4 chambres et 2 salles de bain au charme fou. Si vous êtes amoureux des tomettes, des cheminées et de la nature, vous vous sentirez chez vous ici.
Située dans un cadre paisible, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Une piscine est également à votre disposition, entouré d'arbres centenaires pour préserver votre intimité.
Un garage attenant offre de nombreuses possibilités, et il est également possible d'aménager facilement 50 m2 supplémentaires à l'étage pour créer des chambres ou des espaces de loisirs.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets au rez-de-chaussée, tandis que toutes les chambres à l'étage sont équipées de climatisations réversibles.
Le village de Monferran-Saves, avec son école et son épicerie, se trouve à proximité.
(Chers confrères, je pratique l’intercabinet, n’hésitez pas à me contacter)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lannefranque EI (ID 79748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623399 - Réf Superimmo : ANVXWYFG3

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Caractérisques

Prix de vente : 584 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

298 m² - 7 pièces - ter. 8 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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