Vente maison 458 000 €

298 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 537 €/m²
2 terrasses

VALOSTONE INTERNATIONAL

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Description

Maison d'habitation en centre ville sur terrain arboré.
L'agence VALOSTONE vous présente une maison d'architecte des années 80.
Dans un cadre exceptionnel en plein centre de Mont-de -Marsan sur un parc agrémenté de beaux et grands specimens d'arbres
(7600 m²) et une surface habitable d'environ 300 m², cette maison combine de nombreux avantages :
Une bulle de campagne en plein centre ville.
Au rez-de-chaussée vous accédez dans une belle entrée au plafond cathédrale, un salon séjour lumineux entièrement ouvert sur l'extérieur
d'environ 90 m²,
une pièce à vivre conçu pour réunir de grande tablée autour de la cheminée. une cuisine moderne, arrière cuisine équipée d'une seconde cheminée , buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée.
L'étage est desservi par un imposant
escalier en bois,
la coursive bel axe de circulation
dans laquelle on trouve un coin bibliothèque distribue les 3 chambres, salle de bains, wc séparé, et une dernière pièce au beau volume pouvant faire office de dortoir, 'atelier...
A l'extérieur, la piscine de 12m x 6m et son pool House vous offre l'opportunité de partager de bons moments.
Ce bien est à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : V491 - Réf Superimmo : ANVXWJMVP

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1004.pdf

298 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 653 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 terrasses	Séjour de 96 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : d

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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