Vente maison 549 000 €

298 m²

10 pièces 10 p

Montauban (82000)

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1 842 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel

Lamy Toulouse Carnot

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Description

MAISON DE MAÎTRE DU XVII SIÈCLE À VENDRE À MONTAUBANVous rêvez de vivre dans une demeure chargée d’histoire, avec du caractère et du confort ? Ne cherchez plus, cette maison de maître du XVII siècle est faite pour vous !Située à Montauban, dans le quartier du port canal, à 7 minutes du centre-ville et de « ALBA SUD », à 40 minutes de Toulouse et seulement 30 minutes de Blagnac, cette magnifique propriété vous offre une surface habitable de 298 m², répartie sur 10 pièces. Le bien bénéficie également de 150 m² de combles aménageables.Vous serez séduit par le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes, ses tomettes, ses murs en briques foraines et ses volumes exceptionnels. Vous apprécierez également le confort moderne, avec une chaudière au gaz de 2020, un cumulus couplé à des panneaux solaires, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une isolation optimale.La maison se compose d’un grand salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de cinq chambres, de deux salles de bains, 3 WC, d’un bureau, d’une buanderie et d’un grenier aménageable.Le terrain arboré et piscinable de 3 000 m² vous invite à profiter du calme et de la nature, avec son puits, son barbecue et ses dépendances. N’attendez plus, venez visiter cette maison de rêve et laissez-vous charmer par son authenticité et son élégance !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : GB00179142 - Réf Superimmo : ANVXU33TB

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10246/nexity-toulouse-carnot_10246.pdf

298 m² - 10 pièces	1 garage - 4 parkings
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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