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Vente maison 280 000 €
298 m²
13 pièces 13 p
Puttelange-aux-Lacs (57510)

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  • 940 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Laetitia Fontaine - iad

Laetitia Fontaine - iad

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Description

iad France - Laetitia Fontaine vous propose:
Immeuble de rapport spécial investisseur - Opportunité à saisir à Puttelange-aux-Lacs !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Puttelange-aux-Lacs, offrant un excellent taux de rendement locatif. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.
Description du bien :
• 4 appartements actuellement aménagés :
• Trois appartements de 70 m² chacun.
• Un appartement en duplex de 110 m².
• Possibilité d’aménager un cinquième appartement dans le grenier .
• Espaces complémentaires :
• 4 caves individuelles et 1 cave collective à disposition des locataires.
• Chaque locataire dispose également d’un petit terrain privatif.
• Stationnement :
• 8 places de parking pour un accès facile.
• 2 garages supplémentaires pour plus de commodité.
Confort et prestations :
• Deux appartements sont équipés d’un chauffage au poêle à pellets pour un confort optimal et économique.
• Extérieurs privatifs, caves et places de parking pour chaque logement, permettant une vie quotidienne agréable pour les locataires.
Atout financier :
Cet immeuble se distingue par son taux de rendement locatif attractif, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier avec un potentiel locatif solide.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laetitia Fontaine - EI(ID 74428) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1624232 - Réf Superimmo : ANVXX22AE
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

298 m² - 13 pièces - ter. 1 440 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 010 € / an
Maximum : 6 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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LAETITIA FONTAINE - IAD

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