Vente maison 415 000 €

298 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Ablois (51530)

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1 393 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: cheminée

Sabah BOUTYOUR - Capifrance

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Description

Votre conseillère en immobilier Sabah BOUTYOUR vous propose à la vente cette belle maison dans le vignoble champenois à proximité d’Épernay (51) d'une surface de 298 m², qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un bar. Au 1er étage, un palier, trois chambres, une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce à aménager suivant vos envies. Un sous-sol de 200m², une terrasse et un jardin. Le tout sur un terrain de 1000 m2.
Cette maison se situe dans un bourg avec toutes les commodités (épicerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, médecins, dentiste, pharmacie, bureau de tabac, la poste, école maternelle et école primaire) et à 10mn de la ville d'Epernay, ville où vous trouverez tout le confort avec ses collèges et ses lycées ainsi qu'un hôpital, cinéma, restaurants...
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée
-Entrée 8.45m2
-Bureau 19.40m2
-Chambre 1 15.66m2
-Séjour 29.68m2
-Salle à manger 29m2
-Bar 13.79m2
-Cuisine aménagée 26.94m2
-Arriére-cuisine 7.17m2
-Wc 1.98m2
-Salle d'eau 4.58m2
-Terrasse 44m2
1er étage
-Palier 30.57m2
-Chambre 2 20m2
-Chambre 3 20.10m2
-Chambre 4 19.73m2
-Wc 2.31m2
-Buanderie 18.76m2
-Pièce 21.25m2
Cette maison date de 2003 cependant, des travaux de finitions sont à prévoir.
Maison à venir visiter sans tarder.
Contactez-moi au 0784874541.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 124 802 - Greffe de REIMS) Sabah BOUTYOUR Entrepreneur Individuel 07 84 87 45 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843940)

Publiée le 04/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935419570 - Réf Superimmo : ANVXURBU8

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	298 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 2003	Chauffage: cheminée
Cuisine aménagée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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Historique des prix

14 août 2024

Baisse de 11,7%

415 000 €

4 février 2024

470 000 €

Localisation

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