Vente maison 360 000 €

298 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Varilhes (09120)

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1 208 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Christine BIJOUX - Tower immobilier

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Description

À 5mn de VARILHES, au cœur d’un hameau cette maison de 220 m2 avec bergerie de 78 m2 aménagée en T1 duplex et hangar de 300 m2 sur un terrain arboré de 1508 m2.
La maison principale :
RDC : une terrasse couverte, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 60 m2 (buanderie et wc)
R1 : 4 chambres, salle d’eau, wc
Combles aménagés de 60 m2 avec une pièce de vie, un salon, cuisine, salle d’eau wc (entrée indépendante, actuellement loué 400 € fin de bail juillet 2025)
La bergerie : 78 m2 avec 2 terrasses et un jardin de 400m2 , une pièce de vie de 58 m2 : salon-séjour, cuisine, salle d’eau wc et 1 chambre sur mezzanine. (actuellement loué 550 € fin de bail juillet 2025)
HANGAR DE 300 M2 (HAUTEUR 10M ENVIRON) SITUÉ ENTRE LA MAISON PRINCIPALE ET LA BERGERIE AVEC PUITS OFFRANT BEAUCOUP DE POTENTIEL !!!
RAPPORT LOCATIF ACTUEL 950 € AUCUN AMÉNAGEMENTS OU TRAVAUX À PRÉVOIR !!!
INFOS SUPPLÉMENTAIRES :
TERRAIN PENTU ATTENANT POUR POTAGER, POULAILLER....(1000 m2)
CHAUFFAGE AU BOIS (POÊLES) ET ÉLECTRIQUE - DOUBLE VITRAGE NOMBREUX PARKING EXTÉRIEURS FOSSE SEPTIQUE AUTONOME FIBRE - TAXE FONCIÈRE 1783 €
CRÈCHE ÉCOLE MATERNELLE TRANSPORT SCOLAIRE…
À 5MN DES VOIES RAPIDES (N20/E9), et de toutes les commodités , AINSI QU’À 5MN DU CHIVA (hôpital).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez CHRISTINE BIJOUX AU 06 63 96 79 48
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Bijoux - RSAC No 424 722 296 - Ville du greffe : FOIX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 12255 - Réf Superimmo : ANVXWXFYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=13

Disponible immédiatement	298 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 508 m²
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
3 salles d'eau	5 wc
Jardin (1 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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