Vente maison 2 950 000 €

299 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Auffreville-Brasseuil (78930)

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9 866 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

114 avis

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Description

Majestueuse demeure contemporaine aux portes de l'ouest parisien, où les rêves se mêlent à la réalité. Lovée au coeur d'un écrin de verdure de deux hectares, traversé par un ruisseau chantant, cette somptueuse bâtisse s'élève, baignée de lumière, sur une superficie de 299 m². Loin des regards indiscrets et plongée dans une sérénité absolue, cette propriété s'épanouit en harmonie avec son parc enchanteur, ses vastes terrasses et son espace bien-être: une piscine couverte, un jacuzzi et un solarium offrant un accès direct à la nature généreuse qui l'entoure. Au gré des saisons, découvrez les deux écuries accueillant des chevaux, les douze ruches bourdonnantes de vie, le potager nourricier et les deux serres qui parent ce domaine d'une richesse insoupçonnée. Les espaces de vie, de plain-pied, déploient leur générosité, offrant actuellement une vaste salle de réception agrémentée d'une cuisine ouverte, un patio lumineux, un atelier, un bureau et une élégante suite parentale avec un grand dressing au rez-de-chaussée, puis deux autres chambres et leur salle d'eau à l'étage. D'autres pièces spacieuses n'attendent qu'à être métamorphosées selon vos désirs. Le vaste sous-sol abrite, quant à lui, un home-cinéma à la pointe de la technologie, une salle de billard propice aux moments de détente, une cave à vins pour les épicuriens et d'autres espaces . Cette demeure d'exception, véritable havre de paix, marie harmonieusement la tranquillité de la nature avec le raffinement du confort moderne - il ne reste qu'à façonner le lieu à votre image. Toutes commodités à 7 min en voiture Crèche à 7 min en voiture Ecole maternelle et primaire à moins de 15 min à pied Collège et lycée à 5min en voiture ou ramassage scolaire Gare de Mantes la Jolie ( 7 min en voiture ou par le bus) pour Saint Lazare via la ligne J (35 min) Gare de Houdan en 25 min pour Gare Paris Montparnasse via la ligne N (55 min) Accès A13/A14 en 5 min CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 376 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Publiée le 20/12/2023 - maj le 01/08/2024 - Réf. agence : 0897EY - Réf Superimmo : ANVXUBI4X

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 9 866 € / m²
Taxe foncière : 5 192 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

299 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 20 517 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 12/05/2021.

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