Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
32
Vente maison 323 000 €
299 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Chalais (16210)
299 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Chalais (16210)
Ajouter auxFAVORIS
- 1 080 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet situé à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn , vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.
Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes :
La maison principale d'environ 140m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30m² avec poêle à granulés , une suite parentale avec salle d'eau/ wc.
Au 1er étage se trouve 3 chambres ( 13,12 et 9m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
Le premier appartement ( Loft ) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue.
Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine.
Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante
Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau/ wc.
Le 3ème appartement d'environ 60m² est au rez de chaussée avec un étage. Il possède également une entrée indépendante.
Il est composé d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau.
A l'extérieur se trouve un garage , un atelier ainsi qu'un local avec SPA.
Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin .
Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m² .
Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu .L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement .
Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes , de location saisonnière ou à l année . A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 570615 )Afficher plus
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : 830039329645 - Réf Superimmo : ANVXWTGCK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 1 080 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 299 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 6 489 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 33 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 696 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE