Vente maison 1 312 000 €

299 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Cotignac (83570)

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4 388 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - SECTEUR COTIGNAC
MAISON - SECTEUR COTIGNAC, à proximité d'un adorable village de caractère et des commodités, au calme, venez découvrir cette jolie maison provençale en parfaite harmonie avec son environnement. Implantée sur un terrain en larges restanques de 4 000 m² arboré d’essences méditerranéennes. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. Une superbe piscine (11,5 x 6,7 m) agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Entrée avec dégagement, wc, agréable salon / salle à manger avec cheminée à insert, spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière cuisine et lingerie, large terrasse au Sud dominant le jardin et la piscine. Une pièce pour se relaxer avec un SPA. Bureau, 1 chambre parentale avec dressing, salle d’eau privative et wc, 6 autres confortables chambres, chacune avec salle d’eau privative et wc. Appartement attenant avec coin salon, cuisine américaine équipée, 1 chambre, salle d’eau et wc. Garage, cave à vins, forage… Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. Avec des matériaux de qualité, des dimensions généreuses et des volumes harmonieux cette maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités (grande famille, rapport locatif, saisonnier, chambres d’hôtes… Coup de coeur assuré en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/03/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82199743 - Réf Superimmo : ANVXRPPD3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 312 000 €	Prix au m² : 4 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

299 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Siren : 539117648 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 912