Vente maison 425 000 €

299 m²

7 pièces 7 p

Gourdon (71300)

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1 421 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Baptiste GUILLEMET - Capifrance

68 avis

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Description

Coup de cœur assuré !!!!! c'est en Bourgogne du sud, plus précisément dans un charmant hameau sur la commune de Gourdon, que je vous présente ce magnifique havre de paix.
Vous aimez le calme, la nature, la pierre, l'espace et la proximité alors cette maison est faite pour vous !
cette ancienne bâtisse des années 1800 entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité est un véritable coup de cœur.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un immense séjour ouvert sur la cuisine équipée, cellier, 1 chambre, une salle de bain, un WC et l'accès direct sur la grandiose piscine intérieure chauffée et ses cascades.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et une salle-de-bain / WC.
Au sous-sol, une cave a vin, local technique piscine, une suite avec salle-de-bain et garage de 70 m².
Pour l'été, une immense terrasse en bois pour profiter du soleil avec une vue a couper le souffle.
Je me tiens a votre disposition pour une visite.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871028)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930224523 - Réf Superimmo : ANVXWKKDL

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²
Taxe foncière : 2 015 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	299 m² - 7 pièces - ter. 2 487 m²
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
1 cave	Année de construction : 1800
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
Sous-sol	Espace vert

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

96 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2013.

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