Vente maison 359 000 €

299 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Meslay-le-Vidame (28360)

iad France - Mélanie Jolivet (06 88 17 40 43) vous propose : Authentique, spacieuse et sans vis-à-vis !
Découvrez cette grande longère pleine de caractère dans un cadre de vie verdoyant offrant tranquillité à seulement 20 minutes de Chartres, à 10 minutes de deux gares pour Paris et de l'A11.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire, ou que vous souhaitiez créer des chambres d'hôtes, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer !
L'authenticité des poutres et des tomettes opère immédiatement : l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 50 m² environ, parfaite pour recevoir. Un vestibule se trouve en face de l'entrée, facilitant le rangement. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant et de son poêle scandinave que vous utiliserez selon vos envies.
La continuité du séjour mène à une salle de bain avec WC, un espace buanderie, un grand bureau idéal pour le télétravail, et une chambre plus contemporaine de 26 m² environ avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une pièce moderne et lumineuse de 34 m² environ, avec une belle hauteur sous plafond, offre également des possibilités d'aménagement, avec des emplacements pour une future salle d'eau et des WC.
L'étage, accessible par des vestibules indépendants, accueille quatre chambres spacieuses. L'une d'elle dispose d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un WC est présent à l'étage, et un espace permet la création d'un second.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le terrain entièrement clos avec un portail motorisé. Une cour de stationnement pratique et une dépendance de rangement ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Le grand jardin paysagé, avec son potager, séduira les amateurs de nature et de jardinage.
ATOUT MAJEUR DE CET EXTERIEUR : La belle terrasse entourant une piscine chauffée et sécurisée de 11 mètres !
Cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien avec une touche de modernité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Chauffée par deux pompes à chaleur air/eau, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique longère !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Jolivet EI (ID 69482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 1 201 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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MÉLANIE JOLIVET - IAD

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