Vente maison 409 000 €

299 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montcresson (45700)

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1 368 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Garage

Bakhouya Paméla - Dr House Immo

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Description

Située à 1h30 de Paris, 45 minutes de Fontainebleau, sur la commune de Montcresson.
Jolie villa familiale de 320m² enreviron habitable + 160 m² environ de surface utile réparties sur 3 niveaux.
Elle vous offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux de 70m² environ avec cheminée donnant accès à une terrasse carrelée de 50m² environ, une cuisine dinatoire de 45m² environ, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés avec lave mains.
Un majestueux escalier en marbre avec rambardes en fer forgé vous mène à l'étage, un couloir distribue les cinq chambres dont une avec dressing, WC séparés avec lave mains, une salle de bains avec baignoire et douche.
Le sous-sol aménagé et carrelé avec un espace buanderie, une cuisine d'été, une chambre, une salle de jeux, un bureau, une cave, stockage bois et une partie garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Le tout édifié sur une parcelle divisible et constructible de 4000 m² environ, sans vis a vis avec arbres fruitiers.
Ce bien rare sur le secteur aux prestations haut de gamme (portail électrique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, alarme, plancher chauffant ect) est à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 79791DHI2468 - Réf Superimmo : ANVXWWX8M

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 1 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/339.pdf

299 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 239 m²	1 Garage
Cave	1 balcon
1 terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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