Etude BLETOUX, PAQUIN et HOUILLON

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Description

Nancy -Maison de ville de 243 m2 avec jardin et garage. Et une cellule commerciale louée de 56m2.Av de Strasbourg, secteur parc Olry sur la ligne du T2- Proche commerces et Hôpital Central. Maison de ville composée de : - 5 chambres - Salon- Séjour- Cuisine équipée moderne avec en accès directe terrasse et jardin clos et arboré- Garage - Chauffage gazPossibilité de créer 2 studios au dernier étage.ET un local commercial (actuellement loué -535e / mois) de 56m2Prix : 455 000 euros frais de négociation inclus (4.6%) hors frais d'acte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Publiée le 03/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 54004-1071097 - Réf Superimmo : ANVXXKHHW
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 1 522 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC. Barème d’honoraires : http://www.9-nancy.notaires.fr/vente/biens-immobiliers/nancy-et-alentours.html?pmin=0&pmax=0&tri=prixc&p=1

299 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²Cave
1 terrasseChauffage au gaz
1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 660 € / an
Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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