Vente maison 1 300 000 €

299,04 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44000)

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4 347 €/m²
Veranda (16,2 m²)
Cuisine de 13 m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Nantes Saint Donatien Magnifique Hôtel particulier
Ce magnifique hôtel particulier est érigé au cœur même de ce quartier recherché depuis la fin du XIX-ème siècle.
Il prend place avec beaucoup d'élégance autour d'une des places emblématiques de notre cité des Ducs.
D'une superficie d'environ 300m² développés sur trois niveaux, il propose plusieurs réceptions en rez-de-chaussée, toutes agrémentées de jolies cheminées de marbre, une cuisine donnant sur une ravissante verrière ouverte sur le jardin.
Au premier étage, un vaste palier distribue trois chambres dont une suite comprenant salle de bains et grand dressing.
Le second étage vous propose deux chambres et pièces aménageables complémentaires.
Sous-sol complet, jardin clos de murs, garage fermé.
Prix: 1 300 000 € commission comprise de 4% TTC charge acquéreur.
Consommation énergétique: D 236
Emission de gaz à effet de serre: D 48
Photos non contractuelles vous proposant une représentation visuelle une fois la rénovation effectuée.
Contact Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE MEITOUR, titulaire de la carte professionnelle de l'agence.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85239386 - Réf Superimmo : ANVXWN8FO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 4 347 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

299,04 m² (carrez : 299) - 11 pièces - 6 chambres	Vue dégagée
Veranda (16,2 m²)	Année de construction : 1891
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 171,4 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 16,7%

1 300 000 €

9 septembre 2024

1 560 000 €

Localisation

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991