Vente maison 483 000 €

299 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pierrelatte (26700)

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1 615 €/m²
6 Parkings

Le Pôle Habitat et Immobilier

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Description

Le Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose : A proximité du centre ville de Pierrelatte, une maison d'habitation de 165m² et 134m² de local professionnel. L'ensemble sur une parcelle de 2323m², dont 1700m² de parc arboré (15 oliviers et 4 beaux platanes pour l'ombrage), ce terrain est constructible et irrigué par deux forages. L'habitation principale de 165m² se compose; en RDC d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce a sa verrière, d'un double salon, d'une chambre parentale avec bureau ou dressing et salle d'eau, WC. Une buanderie, cellier, attenant à la cuisine pour plus de commodité. A l'étage 3 chambres (9.67m²,14m² et 18.86m²) avec placards aménagés et salle d'eau, WC. Attenant mais indépendant le local professionnel de 134m² réparti sur deux niveaux (modulable en open-space ou bureau) avec un escalier central. Ce local a un accès indépendant par la rue, un compteur EDF et eau également indépendant, un WC PMR en RDC, la climatisation sur les deux niveaux, et un système d'alarme . Rentabilité locative professionnelle de 900 euros/mois. Cet ensemble immobilier peut évoluer en grande maison familiale de 299m² habitables au total, ou appartements locatifs de 134m² après travaux d'aménagement, ou rester à destination de local professionnel. Belle opportunité en coeur de ville !

Publiée le 03/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : M243039 - Réf Superimmo : ANVXW7TNC

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337827.pdf

299 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 323 m²	6 Parkings
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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Historique des prix

31 juillet 2024

Baisse de 4,2%

483 000 €

3 juillet 2024

504 000 €

Localisation

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Siren : 891455321