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Vente maison 483 000 €
299 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Pierrelatte (26700)

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  • 1 615 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: air pulsé
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Description

Valérie Rappez de l'agence Area votre agence spécialisée dans l'immobilier, au sein du futur Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose :
A proximité du centre ville de Pierrelatte, une maison d'habitation de 165m² et 134m² de local professionnel. L'ensemble sur une parcelle de 2323m², dont 1700m² de parc arboré (15 oliviers et 4 beaux platanes pour l'ombrage), ce terrain est constructible et irrigué par deux forages.
L'habitation principale de 165m² se compose; en RDC d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce a sa verrière, d'un double salon, d'une chambre parentale avec bureau ou dressing et salle d'eau, WC. Une buanderie, cellier, attenant à la cuisine pour plus de commodité.
A l'étage 3 chambres (9.67m²,14m² et 18.86m²) avec placards aménagés et salle d'eau, WC.
Attenant mais indépendant le local professionnel de 134m² réparti sur deux niveaux (modulable en open space ou bureau) avec un escalier central. Ce local a un accès indépendant par la rue, un compteur EDF et eau également indépendant, un WC PMR en RDC, la climatisation sur les deux niveaux, et un système d'alarme . Rentabilité locative professionnelle de 900 euros/mois.
Cet ensemble immobilier peut évoluer en grande maison familiale de 299m² habitables au total, ou appartements locatifs de 134m² après travaux d'aménagement, ou rester à destination de local professionnel.
Belle opportunité en coeur de ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 06/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : getkey_u_430106123 - Réf Superimmo : ANVXW94TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 615 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337827.pdf

299 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 323 m²2 niveaux
Parking extérieurAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel: air pulséCuisine ouverte
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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Historique des prix
31 juillet 2024

Baisse de 4,2%

483 000 €
6 juillet 2024
504 000 €
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