Vente maison 477 020 €

299 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Plessé (44630)

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1 595 €/m²
Exclusivité
5 Garages

L'immo by Marie

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Description

Exclusivité par AJP BY MARIE ; A 5 kms du bourg de PLESSE ; Un trésor caché dans nos campagnes doté d' un ensemble de 2 maisons d'habitations parfaites pour une vie rurale moderne. La 1ère Pleine de charme et tradition d' environ 187 m² en pierres dont une tour de bonne construction des années 2000 comprenant un hall d'entrée, 9 pièces dont une cuisine A/E, 5 chambres, un bureau. 2 pièces d'eau, 2 cabinets de toilettes, une cave. (DPE D190/D 49)Terrasses dont une couverte. Préau/garage. La 2e cosy au style Cottage d' environ 112 m² en pierres comprenant 5 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, 2 wcs, annexes, terrasse couverte (DPE classé D 186/D 46) Dépendances dont une en pierre avec ancienne cheminée d'environ 60 m² et l'autre ossature bois/bac acier, préau 3 voitures... Le tout sur 1 hectare 8a 75ca arboré de chênes centenaires, puits. Zone Nh et A (naturelle/habitat isolé et agricole). A découvrir sans hésitation !! (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 866 - Réf Superimmo : ANVXXBBFY

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Caractérisques

Prix de vente : 477 020 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 17 020 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358737.pdf

299 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 10 875 m²	5 Garages
1 cave	Année de construction : 1949
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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