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Vente maison 2 080 000 €
299 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Viroflay (78220)
299 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Viroflay (78220)
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- 6 957 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité immédiate de la gare Rive Droite, de Viroflay, du centre-ville et des commerces, cette somptueuse maison de 9 pièces revisitée par un architecte vous attend pour une visite inoubliable. Avec ses 300 m² de surface et son coquet jardin de 700m², cette propriété se distingue par une architecture à la fois classique, moderne et atypique, classique et contemporaine par ses deux premiers niveaux emprunts des maisons bourgeoises et atypique par l'incroyable et inattendue surélévation futuriste qui caractérise son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Le résultat de cette composition offre en point d'orgue à celui qui l'habitera une exceptionnelle suite parentale en lévitation, un double séjour très agréable, une piscine chauffée et une chaleureuse terrasse ouvrant sur le jardin à l'abri des regards. Idéalement nichée dans un environnement discret et cocooning, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'état impeccable et la modernité de cette demeure rénovée avec soin par l'architecte. Le séjour double de 60 m², véritable coeur de la maison, offrant une vue imprenable et un accès direct sur le jardin, crée un espace convivial et lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante et indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est séparée de l'espace repas et du salon par une verrière industrielle. Une arrière-cuisine fonctionnelle enrichie cette dernière. La luminosité, omniprésente grâce à sa configuration traversante, baigne chaque pièce d'une lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose de 4 à 5 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux supérieurs, dont deux grandes suites parentales avec salles de bains privatives, parfaites pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. La surélévation moderniste réalisée en 2010 par un architecte éclairé confère à ce lieu totalement incroyable, atypique et rare une magnifique suite parentale avec une vue panoramique et folle sur le jardin, accueillant un bureau, un grand dressing, une terrasse privative, une salle de bains et une cheminée design suspendue offrant place à un espace de détente et de tranquillité inégalé. Le sous-sol aménagé est un atout supplémentaire à cette propriété. Il comprend une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma ou salle de sports. Vous y trouverez également un espace buanderie, une spacieuse cave à vin avec gravier au sol pour une température de garde optimale, ainsi qu'un local de stockage et un local technique accueillant la machinerie pour la piscine et la chaudière à gaz. Enfin, le jardin de 700 m², soigneusement entretenu et arboré de plusieurs essences (palmier, figuier et d'un grand cèdre), est un véritable havre de paix. La piscine chauffée et la terrasse de 30 m² sont parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air dans ce cadre privilégié invitant à la relaxation et au plaisir. L'état des sols et des installations (plomberie, chauffage au gaz, électricité) est excellent, garantissant un confort optimal au quotidien. Trois places de stationnement en extérieur viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité de construire un garage fermé. Proche écoles et commerces Proche Tramway, Ligne N, bus 171 à 2 minutes à pied, RER à 5 minutes à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.310 et 3.200 euros. Contact : THIERRY 07 86 85 75 42 Thierry MONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 420 462 - Versailles.
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 6988 - Réf Superimmo : ANVXW6B4X
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| Prix de vente : 2 080 000 € | Prix au m² : 6 957 € / m² |
| Taxe foncière : 4 945 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 299 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 780 m² | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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