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Vente maison 450 000 €
299 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Walheim (68130)
299 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Walheim (68130)
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- 1 505 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison spacieuse au calme à WALHEIM - 299 m² habitable sur un grand terrain de plus de 21 ares.
Située au fond d'une impasse paisible à WALHEIM, cette magnifique maison de 271 m² habitable (300 m² au sol) est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée au cœur d’un parc clos et arboré de plus de 21 ares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et dans un environnement verdoyant.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée permettant d'accueillir un vaste dressing.
Une pièce de 24 m² pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail ou de chambre
Un cabinet de toilette avec WC
Une buanderie
Une chaufferie
Deux garages spacieux avec portes automatiques, permettant d'accueillir jusqu'à 3 voitures
1er étage :
Un vaste séjour lumineux avec corniches, moulures et spots intégrés.
Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse offrant une belle vue sur le jardin
Trois chambres (14, 13, et 16 m²)
Une salle de bain et un WC séparé
2ème étage :
Un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Idéal pour un adolescent, un membre de la famille ou pour une location.
Annexes et extérieur :
Un pool house de 40 m², initialement prévu pour une grande piscine, qui peut facilement être transformé en maisonnette indépendante.
Un grand jardin arboré offrant une véritable oasis de tranquillité.
Atouts supplémentaires :
Chauffage mixte (fuel/électrique)
Fenêtres en double vitrage
Taxe foncière de 1 750€
Un fort potentiel :
Cette maison est parfaite pour une grande famille, mais elle offre également de nombreuses autres possibilités. Le rez-de-chaussée pourrait être aménagé en cabinet médical ou professionnel, ou encore pour un investisseur, la maison peut être divisée en 4 appartements distincts.
Localisation :
WALHEIM est une commune charmante et prisée, à proximité des commodités, tout en offrant un cadre de vie au calme, loin de l'agitation urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix : 450 000 € FAI
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Prix 429 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 21 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI & Elodie SCHWEITZER enregistrés au RSAC de Mulhouse sous les numéros 949 598 338 & 978 584 191
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : 750331018-77 - Réf Superimmo : ANVXX1S0I
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 1 505 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/troisfrontieres
| 299 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m² | Garage |
| Année de construction : 1969 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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