Vente maison 267 500 €

299,1 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Wingersheim les Quatre Bans (67170)

découvrez cette grande maison de 300m2 située dans la commune de Wingersheim les-Quatre-Bans (67170), à proximité de Brumath et à environ 25 minutes de Strasbourg.
La maison d'environ de 299m2 habitables est séparable en deux maisons.
Il s'agit de deux maisons mitoyennes communicantes construites l'une après l'autre d'environ 130m2 et 169m2.
L'habitation globale dispose donc de 6 chambres, 4 pièces de vie, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec W.C. ainsi qu'un W.C. indépendant.
Parquets et planchers en bois massif d'époque en bon état, moulures et belle hauteur sous plafond sauront vous ravir !
Chacune des maisons dispose de son propre escalier et de sa propre entrée, ce qui fait que cet ensemble peut facilement se séparer en 2 maisons mitoyennes.
Les combles aménageables, d'environ 140m2 au sol et 100m2 habitables, disposent de deux accès par escaliers et peuvent donc être séparés également.
L'École Élémentaire Publique se trouve à moins de 10 minutes à pied et un ramassage scolaire passe dans la commune.
Concernant les transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture.
L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 19 km.
Idéal pour accueillir une grande famille, en maison bi-famille ou également pour un investissement locatif !
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6950.00 et 9460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 267 500 €

Prix au m² : 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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