Vente maison 179 900 €

29,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vendres (34350)

A Vendres (Hérault - 34), à 300 m de la mer proche Valras-Plage, Céline et Philippe vous présentent cette maison de 34 m2 habitables (29,46 m2 Carrez) située dans une résidence sécurisée avec piscine. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, un coin cuisine équipé, un wc. A l'étage, un palier avec placard, une salle d'eau avec wc et Velux, une chambre, une chambre cabine avec lits superposés. La terrasse de 22 m2 est semi-couverte et exposée Sud-Est, avec point d'eau et électricité extérieure. Deux places de parking privatives extérieures sont comprises. Agréable piscine collective 12x7m. Equipements : climatisation réversible, volets pvc, double vitrage, chauffage électrique, placards de rangement, fibre. Vendu meublé et équipé, libre de tout occupant.
Rapport locatif saisonnier intéressant.
L'avis du professionnel : une maison en excellent état, dans une résidence au calme. Un secteur prisé à quelques pas de la plage. Un investissement à faibles charges.
Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10/07/1965 de 301 lots (125 pavillons). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 886 euros. Taxe foncière de 655 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente 185000 euros HAI. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, Céline au O6 64 44 98 12 ou Philippe au 06 82 11 60 34, et par mail ou . Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 6 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 965 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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PHILIPPE THOMAS - IMMO ANGELS

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