Vente maison 645 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 150 €/m²
Piscine

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN, dans le quartier prisé de la Préfecture, proche de toutes les commodités, venez decouvrir cette authentique maison bourgeoise aux volumes exceptionnels.
Dès l'entrée, vous decouvrirez un grand porche qui vous permettra de stationner facilement vélos ou autres deux roues légers.
En rez-de-chaussée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Accès direct depuis une chambre à un magnifique patio intèrieur dans une ambiance très 'cosy'.
A l'étage; les pièces de vie lumineuses et traversantes offre une cuisine équipée ouverte sur salon, un grand séjour lumineux donnant directement accès sur la cour intèrieure avec piscine, le tout à l'abris des regards et de toutes nuisances sonores.
Au deuxième étage: un palier dessert trois chambres, une salle de bain tout confort, un wc.
Une partie des combles à été aménagé en salle de projection avec climatisation, cette pièce peut également faire office de bureau ou de 6 ème chambre.
Cette maison rénovée avec goût saura vous rassurer, elle vous séduira par son authenticité, ses volumes, sa luminosité et son calme!
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Estimation des couts annuels d'energie entre 2 510 EUR et 3 490 EUR.
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 09/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1_13202 - Réf Superimmo : ANVXVZW73

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 238 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1949
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Siren : 433984267