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Vente maison 2 800 000 €
300 m²
6 pièces
6 p
Aix-les-Bains (73100)
300 m²
6 pièces
6 p
Aix-les-Bains (73100)
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- 9 333 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Première ligne du Lac, vue idyllique des Belledonnes à Brison, plus de 3 500m² de jardin engazonné, Piscine
En exclusivité et confidentialité absolue chez Prestige by
*Première ligne du Lac
*Vue idyllique des Belledonnes à Brison
*Plus de 3 500m² de jardin engazonné, Piscine
Nous vous garantissons l'emplacement exceptionnel et l'une des plus belle vue possible de notre adoré Lac du Bourget.
Nous vous assurons que, plus nous nous approcherons de la bâtisse, plus vous réaliserez le caractère unique du moment que vous allez vivre, l'atmosphère particulière qui se dégage en ce lieu qui éveillera tous vos sens, et le niveau de qualité de vie au quotidien que l'on devine naturellement.
Cette maison est absolument unique autour du Lac, vous l'aurez compris, pour celà que, quoiqu'elle s'élève si proche de tout, elle fera le bonheur parfait, nous en sommes convaincus, des adaptes du vieil adage : "vivons heureux, visons cachés".
Outre la vue indescriptible, la notion de propriété est justifiée par les rarissimes de 3500m² de jardin dont on jouit véritablement (pente maitrisée), principalement engazonné et avantageusement arboré, sans excès. Le bien est sans vis à vis aucun en tout point du terrain et de la maison, et aucun bâti ne sépare le ténement du Lac, accessible à pied en 3 minutes.
La maison mesure environ 300m² dont un sous-sol intégral. Actuellement une suite parentale de plain-pied, 4 autres chambres à l'étage. Très grande pièce de vie.
Une surprenante cave à vin (évidement !) et une grande piscine complète le bien. Cerise sur le gâteau, la maison peut être vendue, sous réserve d'accord de la capitainerie seule compétente, avec un anneau, accessible à pied.
A noter : Il s'agit d'une maison de caractère très chaleureuse qui ne correspondra pas au personnes recherchant un style californien ou ultra contemporain.
Premier contact par mail s'il vous plait, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie.
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85165540 - Réf Superimmo : ANVXWL2L1
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| Prix de vente : 2 800 000 € | Prix au m² : 9 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 300 m² - 6 pièces | Année de rénovation : 2018 |
| Orientation : Est | Vue sur montagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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