Vente maison 2 730 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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9 100 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Arcachon

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Description

Authentique Arcachonnaise au coeur du quartier historique de la Ville d'Hiver. Cette magnifique maison se compose, sur le niveau principal, d'une entrée, une salle à manger avec son bow window, une grande cuisine indépendante, un double salon avec belle terrasse, un pallier et un wc indépendant. Au niveau supérieur, un pallier dessert 4 chambres dont 2 suites, une salle de bain et un wc indépendant. En rez-de-jardin, on y trouve une chaufferie/buanderie, un débarras, une salle de billard ainsi qu'un bureau. Une belle piscine à l'abri des regards. Quelques travaux seront nécessaires pour sublimer le charme de cette demeure. Bien d'exception ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2399A - Réf Superimmo : ANVXW6B4T

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 9 100 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 130 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/112163.pdf

300 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 320 € / an

Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ARCACHON

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