Vente maison 2 730 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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9 100 €/m²
Piscine

Les Belles Propriétés

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Description

Villa Arcachonnaise avec piscine dans la Ville d’Hiver
Située au cœur de la Ville d’Hiver, cette superbe villa Arcachonnaise a été bâtie en 1901 sur un luxuriant terrain arboré avec piscine.
Dans un style Art Déco, elle s’étend sur environ 300m² habitables répartis sur 3 niveaux.
L’entrée principale mène à un vaste et lumineux salon avec cheminée, espace bureau, triple exposition et terrasse surplombant la piscine au sud; à une salle à manger avec bow-window datant de 1920; ainsi qu’à la cuisine équipée avec accès à l’extérieur.
Un agréable palier dessert un sas avec accès à des combles aménageables ainsi que 4 chambres dont deux suites; 2 salles de bains et 1 salle d’eau.
Une pièce de rangement; une buanderie (machines, chaudière Viessmann); une salle de billard puis une pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin.
Quatre toilettes dont trois indépendants sont présents dans la maison.
La propriété profite d’une vue dominante sur les pins, et d’une idéale exposition sud-ouest.
Le terrain paysager de plus de 900m² avec double entrée est relativement plat, et agrémenté d’une belle piscine de 8 mètres par 4.
Le centre-ville, la gare, la plage, le lycée et le centre équestre sont accessibles à pied.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : HM1086 - Réf Superimmo : ANVXWHL89

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 9 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22433/fees_document.pdf?1684244196

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1901
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 320 € / an

Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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