Superimmo
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Vente maison 2 730 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Arcachon (33120)

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  • 9 100 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

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Description

Située dans le prestigieux quartier de la Ville d'Hiver, à proximité immédiate du centre-ville d'Arcachon et de ses commerces, cette historique Arcachonnaise de 300 m² environ s'établit sur un terrain de 900 m² agrémenté d'une piscine. Répartie sur trois niveaux, cette villa dévoile dès l'entrée un spacieux salon/séjour baigné de lumière. Une cheminée d'origine et des carreaux de ciment confèrent à cette pièce un charme authentique et raffiné. Dans son prolongement, une terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur la piscine. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur un ravissant bow-window orné de vitraux, accentuant le cachet de cet espace. Une cuisine indépendante et des toilettes complètent ce niveau. Un magnifique escalier d'époque mène à l'étage, où se trouve une vaste chambre dotée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la Ville d'Hiver. Ce niveau comprend également trois autres chambres, deux salles de bains et des toilettes, assurant un confort optimal. Au rez-de-jardin, une buanderie, un atelier, une salle de billard ainsi que de nombreux espaces de rangement ajoutent à la praticité et à la convivialité de la villa. A l'extérieur, un jardin paysager et une allée de stationnement complètent ce bien d'exception. Avec ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, cette Arcachonnaise incarne un bien au charme unique, niché dans un secteur très prisé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5320 euros et 7240 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1907EAAR - Réf Superimmo : ANVXX8KOY
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Caractérisques
Prix de vente : 2 730 000 €Prix au m² : 9 100 € / m²
Taxe foncière : 3 824 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289702.pdf

300 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 910 m²Piscine
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 19001 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 320 € / an
Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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