Vente maison 560 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

Arcambal (46090)

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1 867 €/m²

Pierre JOUGLA - iad

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Description

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Nichée aux portes de Cahors, ce magnifique ensemble en Pierre , soigneusement restaurée, vous invite à découvrir son charme authentique. Avec une surface d’environ 300 m², cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille.
Le grand salon de 35 m², doté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger de 27 m² permet de partager des repas en famille ou entre amis.
Un salon supplémentaire de 43 m² constitue un espace de détente parfait. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale.
Pour les amateurs de lecture, une bibliothèque de 37 m² est à votre disposition.
La maison dispose également de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, rendant cette propriété idéale pour un projet de chambres d’hôtes.
Profitez d’une situation dominante et d’un cadre agréable grâce à un jardin en terrasse attenant de 2 610 m². Détendez-vous au bord de la piscine de 13,8 m x 6,5 m ou passez des moments inoubliables dans le pool house aménagé.
A visiter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1613741 - Réf Superimmo : ANVXWUHN6

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 9 pièces - ter. 2 610 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 110 € / an

Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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