Vente maison 222 600 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arengosse (40110)

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742 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Chauffage individuel au fuel

Agence des Lacs

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Description

Magnifique bâtisse fin 1800 à fort caractère qui mérite que des amoureux de l'ancien tombent sous son charme pour lui donner une nouvelle jeunesse !
Erigée sur sous sol, elle est de construction traditionnelle et développe 300m2 sur un beau terrain plat piscinable. De belles pièces de réception avec moulures et hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que des cheminées en marbre... elle a su garder tous ses atouts de l'époque cependant une rénovation compléte s'impose : électricité, menuiserie, facade, ...bref, une remise en état générale.
Ce bien noble chargé d'histoire peut se réfléchir de différentes manières : évidemment en maison d'habitation pour une famille grâce à ses nombreuses chambres, aussi pour du professionnel (architecte, cabinet médical, chambres d'hôtes ou coliving...),elle semble également idéale pour de l'évenementiel (mariage, séminaire,...)
Enfin on peut aussi imaginer une division parcellaire afin de scinder la maison et la dépendance à rehabiliter en habitation afin de créer 2 lots...
Encore d'autres idées peuvent s'envisager !
N'hésitez pas à venir vers vous avec vos différents projets, nous les étudierons avec plaisir et professionnalisme afin de vous guider au mieux et trouver ensemble des solutions !
L'agence des lacs c'est aussi de l'étude de projets de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :

Publiée le 20/02/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : VTdug - Réf Superimmo : ANVXUX41B

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Caractérisques

Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedeslacs.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 489 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage individuel au fuel
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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Historique des prix

14 avril 2024

Baisse de 14,1%

222 600 €

20 février 2024

259 000 €

Localisation

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Siren : 948452917 - N° de carte professionnelle : CPI40012023000000001