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Vente maison 99 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
Argenton-sur-Creuse (36200)

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  • 330 €/m²
Hervé Bude - iad

Hervé Bude - iad

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Description

iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Dans le cOEur vibrant d’Argenton-sur-Creuse, se dresse une propriété d’exception à rénover, empreinte d’histoire et de potentiel. Ancien hôtel - restaurant, ce bien rare s’étend sur plus de 300 m² et incarne une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux en quête d’un projet de rénovation audacieux.
La propriété comprend 10 pièces dont 7 chambres, 5 salles d’eau, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou la possibilité de créer des suites luxueuses ou tout projet innovant.
Au rez-de-chaussée, l’entrée chaleureuse ouvre sur deux salles de restaurant spacieuses, idéales pour accueillir une clientèle variée. La cuisine, après aménagement, peut offre un espace propice à la création culinaire, tandis que le bar invite à des moments de convivialité. Un office complète cet étage, facilitant l’organisation des services.
À l’étage, un appartement confortable pourrait se dévoiler, avec trois chambres accueillantes, un bureau lumineux et une salle de séjour agréable. Les espaces de vie sont judicieusement agencés pour allier intimité et convivialité. La présence d’une laverie, d’une salle de bains et de toilettes rend le quotidien encore plus pratique.
Les combles et la cave ajoutent une dimension de rangement appréciable, idéale pour le projet que vous envisagez.
Cette propriété, à deux pas de tous commerces, n’attend que votre vision pour renaître et s’adapter à vos ambitions. Que vous souhaitiez revitaliser cet espace en restaurant, hôtel ou habitation mixte, son potentiel est immense. Venez découvrir ce lieu chargé d’histoire et laissez libre cours à votre imagination.
Cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur.
Veuillez bien noter que cette propriété nécessite une rénovation complète.
Contactez - moi pour organiser une visite et explorer ensemble les possibilités infinies qu’offre ce bien d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 1613109 - Réf Superimmo : ANVXWT69L
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 10 pièces - ter. 273 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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