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20
Vente maison 780 000 €
300 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Arthez-d'Armagnac (40190)
300 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Arthez-d'Armagnac (40190)
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- 2 600 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette propriété d'exception !
Découvrez ce superbe corps de ferme entièrement restauré de 300 m² environ, niché au cOEur d'une vaste parcelle de 18 hectares, dont 8 hectares de forêt, situé à Arthez d'Armagnac, à seulement 5 minutes de Villeneuve de Marsan. Amoureux de l'authenticité et des biens atypiques, cette propriété est faite pour vous !
La maison principale offre des volumes généreux, comprenant un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une double salle de bains, ainsi que deux toilettes. Vous trouverez également un grand garage attenant, ainsi qu’un appartement indépendant de type T2.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une magnifique piscine de 16x6m en carreaux, accompagnée de sa terrasse, d’un espace barbecue et d’une douche extérieure. Pour les passionnés de cuisine traditionnelle, un four à pain attend d’être réhabilité.
Une dépendance avec un atelier de 50 m² environ ainsi qu'un second appartement T2 de 40 m² environ complètent cet ensemble immobilier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le système de chauffage est performant et écologique, avec une chaudière à granulés, un poêle à granulés et un insert bois. Le tout est desservi par un assainissement individuel .
Idéale pour une grande famille ou pour réaliser votre rêve de maison d’hôtes dans un cadre enchanteur, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et projet professionnel au cOEur de la nature.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1604873 - Réf Superimmo : ANVXWPU9L
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 300 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 180 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 73 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 784 € / an
Maximum :
3 766 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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