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Vente maison 450 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
Auch (32000)

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  • 1 500 €/m²
Maisons et Manoirs

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Description

Situé au coeur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre.
2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût .
La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements...
Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC :
Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage,
plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé).
Sur l'arrière : 79 m2 possibilité de créer :
* 3 boxes et douche pour chevaux
* logement ou agrandissement de la maison existante.
Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale.
Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants.
Domaine sur 1.46 hectares attenants en prairies et bois avec la possibilité d acheter plus de terres.
Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre...
Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre.
Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature.
*** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME ***
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : MM 2023 CL-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXW2MAT
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

300 m² - 10 pièces - ter. 14 613 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 730 € / an
Maximum : 7 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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