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9
Vente maison 450 000 €
300 m²
10 pièces
10 p
Auch (32000)
300 m²
10 pièces
10 p
Auch (32000)
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- 1 500 €/m²
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Situé au coeur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre.
2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût .
La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux côté SUD que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements... avec une possibilité d'aménager la partie NORD également.
En bas, Salle de bain, WC séparé, coin cuisine, très grand salon avec grande cheminée en pierre d'époque, Hall d'entrée qui dessert une seconde partie :
Coin cuisine et 2 pièces séparées.
Côté NORD :
Un pièce avec la chaudière et accès à la cave au sous sol : ouvertures portes fenêtre sur l'extérieur au NORD.
Une pièce avec ouverture sur l'extérieur côté SUD. Un WC séparé et une pièce où l on aperçoit les meurtrières.
L'escalier qui amène à gauche sur une grande pièce à aménager, le palier puis à droite deux pièces : dont une avec lavabo et grandes ouvertures sur le jardin au NORD ( possibilité de réhabiliter en gîte indépendant).
Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC :
Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage,
Plancher chauffant et cuisine fournis, à installer ( le sol est déjà décaissé).
Sur l'arrière : 79 m2 à réaménager
* 3 boxes pour chevaux existants
* logement ou agrandissement de la maison / gîte existante.
Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale.
Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants.
Domaine sur 1.46 hectares attenants en prairies et bois avec la possibilité d acheter plus de terres.
Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre...
Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre.
Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature.
Une possibilité de faire 7 logements !!
*** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME sur la grange bâtisse
: CONFORME sur la maison gîte ********
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 18/06/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : MM 2023 CL-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXW2MAT
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx
| 300 m² - 10 pièces - ter. 14 613 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine équipé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 730 € / an
Maximum :
7 790 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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