Vente maison 583 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Augignac (24300)

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1 943 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Sébastien PRUVOST - Capifrance

24 avis

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Description

Dordogne (24), Augignac, je vous propose une propriété d'exception, une spacieuse maison familiale.
Les intérieurs comme les extérieurs ont bénéficié des mêmes attentions qualitatives.
Le logis se compose en rez-de-chaussée d'une splendide cuisine avec îlot central, d'une salle à manger actuellement destinée au billard et d'un salon lumineux et très chaleureux.
Une salle de bains familiale est également présente sur ce niveau.
Les étages distribuent les huit chambres et deux salles d'eau supplémentaires.
La suite parentale dispose d'un dressing. Notons également la présence d'un grand studio indépendant.
Notons que les parquets massifs périgourdins, les moulures, la pierre et le bleu de la designer Sarah Lavoine établissent une correspondance du plus bel effet.
Les plans de la maison sont disponibles sur demande.
Concernant les extérieurs, la piscine et son volet automatique seront très appréciés en été, tout comme le parc et la spacieuse terrasse. Le jardin d'hiver sera agréable en d'autres saisons.
Notons que la propriété dispose de son potager, d'un parc paysager et de beaux arbres adultes avec de nombreux fruitiers pour les productions maison.
Comme vous l'imaginez la propriété est prête à vous accueillir. Ce lieu pourrait également permettre de créer une chambre d'hôte haut de gamme.
Concernant les équipements, tout ici est prêt pour votre confort.
Vous disposerez également d'une grange pour stationner les véhicules et d'une entrée sur une cour fermée.
Augignac se situe à proximité de la sous-préfecture de Nontron et à une heure d'Angoulême.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.
Les plans du logis sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874113)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938151139 - Réf Superimmo : ANVXWRFXH

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Caractérisques

Prix de vente : 583 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	300 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 8 994 m²
2 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

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