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Vente maison 1 670 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Auriol (13390)

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5 567 €/m²
Piscine

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Description

Propriété Auriol
Située au pied de la Sainte Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété d'exception se niche au bout d'une impasse, dans un cadre enchanteur et recherché bénéficiant de la proximité des entrées d'autoroutes et au calme. Ce bien rare dispose d’un vaste terrain de plus de 12 600 m², comprenant une villa principale avec un hall d'entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un salon avec bar, une salle à manger, une suite double avec deux chambres, une salle de bains et WC, ainsi que des toilettes pour invités. À l'étage, un bureau en mezzanine et deux suites avec salle d'eau, WC et dressing complètent l'ensemble.
Les dépendances comprennent un appartement T2 de 50 m² avec terrasse et entrée indépendante, un pool house, un garage de 50 m², un local technique et une cave à vin. Le parc paysager accueille une grande piscine avec terrasse, un bassin et un carport avec une borne de recharge pour véhicules électriques.
Les finitions soignées, l'exposition plein sud, et les généreux espaces de cette propriété répondront aux attentes des clients les plus exigeants. Cette demeure est idéale pour une résidence principale offrant calme et sérénité, ou pour une activité touristique de type chambres d'hôtes ou location saisonnière.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 85167158 - Réf Superimmo : ANVXXE5DF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 670 000 €	Prix au m² : 5 567 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 12 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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