Vente maison 119 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Auroux (48600)

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397 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

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Description

A 4 kms du Lac de Naussac dans un charmant village de Margeride, maison en pierres d'environ 300 m2 habitables comprenant au sous-sol (avec une entrée indépendante) une pièce de vie, une salle d'eau/WC, une chaufferie et une cave. Au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le premier et le deuxième étage se composent chacun d'un couloir desservant quatre chambres et un WC. Une terrasse et une cour complètent ce bien. Travaux à prévoir (électricité, menuiseries, isolation, ...). Cette maison offre un grand potentiel et peut convenir à de nombreux projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 3161 - Réf Superimmo : ANVXW9RHO

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.langogneimmo.net

300 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 190 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave (12 m²)	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

427 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 280 € / an

Maximum : 11 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864