Vente maison 630 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Auxerre (89000)

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2 100 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

PATRICIA DESCHAMPS - BSK Immobilier

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Description

SECTEUR AUXERRE, je vous propose cette magnifique propriété entièrement restaurée de 300 m² habitable , cette maison peut être en activité 'gîte ou chambres d'hôtes ' comprenant : grande entrée , cuisine avec accès terrasse par baie vitrée donnant sur le parc , arrière cuisine , salon , salle à manger, grand bureau (pouvant être aménagé en chambre ) , buanderie ;
A l'étage : 2 accès par escalier indépendant comprenant : 4 grandes chambres ,3 salles de bain et salle d'eau, wc , accès au grenier aménageable de 54 m² .
APPARTEMENT TYPE F2 indépendant avec son extérieur privatif .
Cette maison comprend aussi : grange garage de 111 m² , cave voutée , grenier, cour intérieur avec terrasse, chaufferie , puits .
Son parc avec arbres centenaires, sa serre ,son bois .
Pour cette propriété :
-Pas de travaux ,habitable de suite
-Récemment, démoussage toiture
-Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Assainissement collectif
Envie de calme et de nature, cette propriété est faite pour vous et son parc sans aucun vis à vis vous ravira .
pour tous renseignement , merci de me contacter par
06 20 48 38 02
Cette annonce référence 284253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3422.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 23/04/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : 284253 - Réf Superimmo : ANVXYDK38

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1865	Chauffage individuel au gaz
3 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D