Vente maison 269 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Avesnes-le-Comte (62810)

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897 €/m²
1 Garage

Agence Avesnes Immo

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Description

Ancien corps de ferme entièrement rénové sur 4149 m2 de terrain, comprenant 2 logements. La résidence principale de 230 m2 dispose d'un hall d'entrée, cuisine équipée et ouverte sur le séjour, salon, 2 chambres, salle de bains avec douche et coin lingerie, wc. A l'étage : palier desservant 4 belles chambres et wc. Confort assuré par 2 poêles à granulés et radiateurs électriques. Cave. Le second logement (plain-pied) de 70 m2 comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 45 m2, chambre, salle d'eau avec coin lingerie et wc, également équipé d'un poêle à granulés et chauffage électrique. Chaque logement bénéficie d'une grande terrasse. Cour. Carport de 164 m2. Le terrain offre un cadre paisible avec un jardin et potager à aménager selon vos envies, une pâture de 2840 m2 et plusieurs dépendances pour un potentiel d'exploitation supplémentaire de 200 m2. Idéal pour investisseur, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner confort, espace et nature !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 11235 - Réf Superimmo : ANVXX9454

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.avesnesimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 149 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1949
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (255 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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