Vente maison 340 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Azay-le-Brûlé (79400)

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1 133 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Marina Martineau - iad

06 86 64 47 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marina Martineau (06 86 64 47 45) vous propose : Vous recherchez une maison sans aucun travaux à prévoir?
Cette maison traditionnelle rénovée de 190m2 est idéale pour :
- une grande famille avec ses 4 grandes chambres dont 1 au rdc (possibilité pour une cinquième chambre ),
- une profession nécessitant un espace de travail et stockage non attenant à la maison principale,
- pour créer un ensemble locatif de groupe de courte durée avec possibilité de créer un espace de réunion.
- Ou pour toutes personnes souhaitant simplement une maison avec du standing.
Lumineuse, elle offre un espace de vie agréable avec son jardin zen et son bassin sur un terrain de 1365m2 entièrement clos.
Elle présente des pièces spacieuses avec de beaux volumes. Dotée d'une belle exposition au sud/est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La maison comprend une grande cuisine équipée, un séjour, un salon avec espace bureau, une arrière cuisine, 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage avec la partie nuit.
Assainissement conforme, pompe à chaleur, 2 pergolas bioclimatiques, chauffe eau thermodynamique, toiture entièrement refaite, ce bien nécessite juste d'un beau projet de vie et n'attends que vous pour y déposer vos valises.
Son atout est son second lieu de vie de 90m2 (non attenante) habitable avec possibilité de l'agrandir via les dépendances offrant l'opportunité de devenir une location courte ou longue durée avec un accès pouvant devenir privatif, ou idéale pour les professions nécessitant un espace de stockage, bureau ou pour recevoir du public sans entrer dans l'intimité de votre maison d'habitation.
Située dans un quartier calme, elle reste proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau EI (ID 81166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1577868 - Réf Superimmo : ANVXWDV85

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 365 m²	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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