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Vente maison 322 500 €
300 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Barcugnan (32170)

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  • 1 075 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Francis BARBUT - Capifrance

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Description

A découvrir absolument, ce moulin du 19 siècle chargé d'histoire . Au bout d'un chemin privé qui traverse les champs ,avec une vue imprenable sur les Pyrénées , on est déjà séduit par cet endroit bucolique, à peine arrivés , la magie du bruit de l'eau qui fait vivre ce moulin , nous transporte dans un passé paisible .Ce moulin est resté majestueux , bien entretenu et confortable, on y retrouve l'ambiance d'antan et c'est rassurant .Ce lieu rendra heureuse une famille à la recherche d'une vie différente . 5 hectares de prairie et 3 hectares de foret, entourent les dépendances et sa source .Cette propriété offre de multiples projets , à vous de la faire revivre .La maison avec le charme des maisons de maitre est parfaitement habitable et offre un confort fonctionnel . Tous les sols sont en parfait état ,parquet, carrelages anciens,les cheminées sont d'époque , un chauffage central au fuel fonctionne parfaitement.Toiture en trés bon état , belle façade , et un splendide préau bordé par le ruisseau qui alimente le moulin .On peut produire sa propre électricité avec une turbine et devenir autonome,la chute d'eau est de 5.5 mètres .Je pense que les émotions ne se racontent pas ,elles se vivent .Je vous invite à visiter ce bien rare ,car vous découvrirez encore beaucoup de belles surprises. 6 KMS DE MIELAN 6 KMS DE TRIE SUR BAISE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°325 618 460 - Greffe de PARIS) Francis BARBUT Entrepreneur Individuel 07 89 71 12 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847299)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939992634 - Réf Superimmo : ANVXVYRF7
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Caractérisques
Prix de vente : 322 500 €Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement300 m² - 8 pièces - 4 chambres
2 niveauxParking couvert
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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