Vente maison 645 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Beaune (21200)

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2 150 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

EZARE IMMOBILIER

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Description

Bienvenue à Bligny-les-Beaune, commune située à quelques minutes seulement du centre-ville de Beaune et disposant des principales commodités.
Découvrez cette magnifique bâtisse en pierres que ses propriétaires actuels ont pris soin de rénover ces dernières années avec goût.
Côté cour, la façade en pierres et sa jolie tourelle ont été agrémentées d'un portail et de grilles chinés datant du 18ème siècle afin de garder le charme et l'authenticité des lieux. La pièce de vie magistrale de plus de 70 m2 profite d'une impressionnante hauteur sous plafond (4.80 m) et d'une double exposition Est-Ouest : luminosité garantie au fil de la journée. Ici encore les matériaux nobles ont été préservés : pierres apparentes, pierre de Bourgogne, bois et poutraisons... le tout conjugué à des matériaux et équipements plus modernes pour un confort optimum (poêle à granulés, huisseries aluminium).
Côté jardin, la cuisine familiale de 30 m2 aménagée dans un esprit 'maison de campagne' sera assurément un lieu propice à la convivialité et aussi très pratique avec son accès direct à la terrasse : on s'imagine déjà autour d'une grande tablée en famille ou entre amis !
La maison dispose de 5 chambres dont 4 suites avec salle d'eau ou salle de bains attenante. Deux sont situées au rez-de-chaussée permettant une vie de plain pied. Une troisième dispose d'une entrée indépendante pour en faire éventuellement une chambre d'hôte. Les 2 dernières sont situées au 1er étage. Vous l'aurez compris : il est aisé de vivre en famille tout en conservant chacun son intimité.
Le jardin situé à l'arrière vous permettra de profiter de la tranquilité des lieux et à l'occasion d'une baignade dans la pisicne hors-sol déjà installée.
N'oublions pas les dépendances : atelier, chaufferie, buanderie, double garage... les rangements ne manquent pas !
Vous recherchez un bien conjugant authenticité et modernité, volumes et luminosité ? Ne cherchez plus !
CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370 € et 3270 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Céline LE ROUX : 06 16 46 56 68, agent commercial au RSAC de Dijon sous le No 833 603 988.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2977 - Réf Superimmo : ANVXW83U2

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=32

Disponible immédiatement	300 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 382 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 72 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2023.

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