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Vente maison 2 080 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Bellegarde (30127)
300 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Bellegarde (30127)
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- 6 933 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bellegarde, coeur de village.
C'est dans un cadre préservé où la quiétude et la nature sont légions que j'ai le plaisir de vous présenter cette très belle propriété de 350 m2 environ.
La maison principale d'une superficie de 162 m2 environ, alliant charme de l'ancien et confort moderne, vous propose une double salle de réception, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
L'étage vous offre 3 belles chambres aux volumes généreux, un WC séparé ainsi qu'une très grande salle de bains.
4 dépendances, pouvant être reexploitées à votre guise, vous tendent les bras : un pool-house (faisant actuellement office de bureau avec salle d'attente), une grande buanderie, une salle de sport ainqi qu'une grande salle de réception indépendante avec cuisine.
De grandes terrasses pour profiter du soleil, une belle piscine pour des instants de fraîcheur en famille, un grand terrain de 3000 m2 environ (partie encore constructible, possibilité de division parcellaire), un immense garage de plus de 100 m2 et d'autres surprises encore, complètent ce bel ensemble à vivre...
Climatisation, double vitrage, pergola etc .. sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.
Village de charme avec tous les commerces à proximité, situé entre Nîmes et Arles, gare TGV à moins de 15 mn, aéroports de Montpellier ou Marseille à moins d' 1h, plages à 30 mn environ.
Succombez à l'appel d'une visite et je me ferai un grand plaisir de vous faire découvrir ce très joli bien.
Cette annonce référence 245437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 2 080 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 245437 - Réf Superimmo : ANVXWBL25
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| Prix de vente : 2 080 000 € | Prix au m² : 6 933 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 300 m² - 9 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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